રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની અગ્રણી કંપની સોભા લિમિટેડના શેરને લઈને બ્રોકરેજ ફર્મ એમકે ગ્લોબલ ફાઇનાન્શિયલ સર્વિસિસે હકારાત્મક અંદાજ આપ્યો છે. બ્રોકરેજે કંપનીના શેરને 'બાય' રેટિંગ જાળવી રાખ્યું છે અને ₹1900નો ટાર્ગેટ પ્રાઇસ નક્કી કર્યો છે. શેરનો હાલનો બજાર ભાવ ₹1210 છે. બ્રોકરેજના મતે આ ટાર્ગેટ પ્રાઇસ સુધી પહોંચવામાં શેરમાં 57 ટકા સુધીનો વધારો થઈ શકે છે.
જોકે, ચાલુ વર્ષે અત્યાર સુધી કંપનીના શેરમાં 17.28 ટકાનો ઘટાડો નોંધાયો છે. બ્રોકરેજના જણાવ્યા મુજબ નાણાકીય વર્ષ 2025-26માં દેખાયેલી મજબૂત વેચાણ ગતિ નાણાકીય વર્ષ 2026-27ના પ્રથમ છ મહિનામાં પણ ચાલુ રહી છે. ખાસ કરીને બેંગલુરુના રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં માંગ મજબૂત છે.
સોભાએ નાણાકીય વર્ષ 2026-27ના બીજા ત્રિમાસિક ગાળામાં ₹2210 કરોડનું પ્રી-સેલ્સ નોંધાવ્યું છે, જે ગયા વર્ષના સમાન ત્રિમાસિક ગાળા કરતાં 16 ટકા વધુ છે. આ આંકડો એમકેના ₹2000 કરોડના અંદાજ કરતાં પણ વધારે છે. પ્રથમ છ મહિનામાં કંપનીનું કુલ પ્રી-સેલ્સ ₹5860 કરોડ પર પહોંચ્યું છે, જે વાર્ષિક ધોરણે 47 ટકાનો વધારો દર્શાવે છે. બ્રોકરેજના મતે આ કંપનીના અત્યાર સુધીના સૌથી મજબૂત ત્રિમાસિક અને છમાસિક વેચાણમાંથી એક છે.
બીજા ત્રિમાસિક ગાળામાં વેચાણ વૃદ્ધિ મુખ્યત્વે કિંમતોમાં થયેલા સારા વધારા અને હળવા વોલ્યુમ ગ્રોથને કારણે છે. આ ગાળામાં રિયલાઇઝેશનમાં વાર્ષિક ધોરણે 14 ટકાનો વધારો થયો છે, જ્યારે વેચાણ વોલ્યુમમાં લગભગ 2 ટકાનો વધારો થયો છે. કંપનીએ આ ગાળામાં માત્ર બે નાના પ્રોજેક્ટ લોન્ચ કર્યા હતા, જેમાં એક કોઝિકોડ અને બીજો મૈસૂરમાં હતો. બંને પ્રોજેક્ટનું કુલ ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ (GDV) લગભગ ₹1000-1100 કરોડ રહ્યું છે.
એમકેના જણાવ્યા મુજબ બીજા છમાસિક ગાળામાં સોભા પાસે દેશના મુખ્ય રિયલ એસ્ટેટ બજારોમાં મજબૂત લોન્ચ પાઇપલાઇન છે. બેંગલુરુમાં લગભગ ₹3200 કરોડ, NCRમાં ₹1500 કરોડ, કેરળમાં ₹900 કરોડ, ચેન્નઈમાં ₹1500 કરોડ અને હૈદરાબાદમાં લગભગ ₹2000 કરોડના GDVવાળા પ્રોજેક્ટ લોન્ચ કરવાની યોજના છે. જોકે, હૈદરાબાદનો પ્રોજેક્ટ નાણાકીય વર્ષ 2027ને બદલે નાણાકીય વર્ષ 2028 સુધી પાછળ ઠેલાઈ શકે છે.
બ્રોકરેજનો અંદાજ છે કે જો લોન્ચિંગ નક્કી કરેલા સમયે થશે, તો નાણાકીય વર્ષ 2027માં કંપનીનું પ્રી-સેલ્સ સરળતાથી ₹11,000 કરોડથી ઉપર જઈ શકે છે. આ નાણાકીય વર્ષ 2026માં નોંધાયેલા ₹8140 કરોડના પ્રી-સેલ્સ કરતાં લગભગ 35-45 ટકા વધુ હશે. એમકેનો આ અંદાજ કંપનીના ₹10,600 કરોડના પ્રી-સેલ્સ ગાઇડન્સ કરતાં પણ ઉપર છે.
કંપનીની અનસોલ્ડ ઇન્વેન્ટરી અંગે પણ એમકેનું આંકલન સકારાત્મક છે. બ્રોકરેજના મુજબ નાણાકીય વર્ષ 2027ના બીજા છમાસિક ગાળા માટે અંદાજિત અનસોલ્ડ ઇન્વેન્ટરી લગભગ ₹4500 કરોડ છે, જ્યારે બીજા છમાસિક ગાળામાં ₹7000-9000 કરોડના GDVવાળા નવા લોન્ચિંગની યોજના છે. આનાથી વેચાણની ઝડપ જાળવી રાખવામાં મદદ મળી શકે છે.
નોંધ: અહીં આપવામાં આવેલી માહિતી ફક્ત જાણકારી માટે છે. આ કોઈપણ શેર, સોના-ચાંદી, મ્યુચ્યુઅલ ફંડ કે IPOમાં રોકાણ કરવાની કે વેચવાની સલાહ નથી. બજારમાં રોકાણ સંભવિત જોખમ સાથે સંકળાયેલું છે. રોકાણ કરતા પહેલા તમારા નાણાકીય સલાહકાર અથવા બજાર નિષ્ણાતની સલાહ જરૂરથી લો.